"Farm" va "cut" tushunchalari bugungi kunda zamonaviy rus nutqida deyarli uchramaydi, ammo ular mumtoz adabiyotda uchraydi. Odamlar ushbu eskirgan atamalarni Gogol davrida ham ishlatib, ularni kichik aholi punktlari va xususiy dehqonlarning yer egaligi deb atashgan.
Xutor
Ferma juda kichik aholi punkti yoki alohida fermasi bo'lgan alohida dehqon mulki edi. Odatda ferma o'nga yaqin uydan iborat bo'lib, ular alohida guruh bo'lib, ma'muriy jihatdan yirik aholi punktlariga tegishli edi. Asta-sekin fermer xo'jaliklari kengayib, qishloq yoki qishloqqa aylandi, ammo ularning nomi ko'pincha aholi punkti nomida qoldi.
Estonlar o'zlarining fermer xo'jaliklarini manor deb atashgan, polyaklar va Evropaning sharqiy va markaziy qismidagi ba'zi mamlakatlarning aholisi "folwark" nomini ishlatishgan.
Har bir fermer xo'jaligi bir yuzdan yuzgacha hovlini tashkil qilishi mumkin edi, lekin u erda cherkov yo'q edi - u qishloqdan shunchalik farq qilar edi, u erda faqat o'nta hovli bo'lishi mumkin edi, lekin cherkov doimo mavjud edi. Don va Kuban kazaklari stantsiya hududidagi turar-joyni alohida ma'muriy boshqaruvga ega bo'lmagan qishloq deb atashgan. Qishloq xo'jaliklarining soni ko'pincha qishloq xo'jaligi maydonidan oldin paydo bo'lgan markaziy aholi sonidan oshib ketgan. Katta fermer xo'jaliklari ko'pincha alohida kommunal hududga ega bo'lgan kazaklar aholisi bo'lgan avtonom qishloqlarga aylandilar.
Kesilgan
"Kesish" tushunchasi Rossiyada 20-asrning boshlarida paydo bo'lgan. Ular asosiy mulkni o'tkazmasdan shaxsiy foydalanish uchun dehqonga berilgan, kommunal er maydonidan ajratilgan er uchastkasi deb nomlangan. Shunday qilib, qisqartirish eng ixcham joyga ega bo'lgan xususiy er egaligining iqtisodiy shakli edi. Birinchi marta fermer xo'jaligi va kesim o'rtasidagi qonuniy farqlar 1906 yilda normativ hujjatda amalga oshirildi, bu qishloq jamoalari ham qisqartirishga, ham erga egalik qilishning uy xo'jaligi shakliga o'tishi mumkinligini ko'rsatdi.
Farqi shundaki, fermer xo'jaligi yo'l-yo'lakay bo'lishi mumkin edi va kesilgan yer dehqonlarning uchastkalarini umumiy massivga birlashtirdi.
Yangi tashkil etilgan er uchastkasini olgan mulkdor o'z eriga qanday maqom berishni mustaqil ravishda hal qilishi mumkin - ajratish yoki ajratmaslik. Bu muhim nuqta edi, chunki ajratish maydoni egasini o'z ixtiyorida biroz cheklab qo'ydi. Cheklovlar dehqonlar yer fondini qishloqlarga kirib keladigan qishloq xo'jaligi bo'lmagan elementlardan saqlashga imkon berdi. Bundan tashqari, er uchastkasining tan olinishi uni xususiy mulkdorlar va kreditorlarning qarzlari, garovlari va boshqa moliyaviy og'irliklaridan ozod qildi - Dehqonlar yer banki bundan mustasno.
