Qurilayotgan binoda kvartira sotib olish bugungi kunda juda keng tarqalgan hodisa. Shuni esda tutish kerakki, ko'pincha bunday kvartiralar xaridorga qo'pol tugatish bilan ijaraga beriladi.
Kvartirani qo'pol tugatish bilan sotib olish chindan ham uyni ishlab chiqaruvchi tomonidan ta'mirlanayotganiga qaraganda arzonroq sotib olishga imkon beradi. Biroq, bunday sotib olish natijasida yoqimsiz kutilmagan hodisalarni oldini olish uchun "qo'pol tugatish" tushunchasiga aynan nimalar kiritilganligini tushunish foydalidir.
Taxminan tugatish kontseptsiyasi
Bugungi qurilish bozorida qo'pol tugatish kontseptsiyasi juda keng tarqalgan, shuning uchun odatda unga kiradigan kvartira xususiyatlarining ma'lum bir to'plami mavjud. Odatda, ushbu to'plam to'liq tugallangan qurilish va minimal miqdordagi tugatish ishlarini o'z ichiga oladi.
Kvartirada devorlar qo'pol qoplama qilingan, odatda qo'pol gips bilan ishlangan, ya'ni ular juda tekis yuzaga ega, ammo ayni paytda ular dekorativ qoplamani ishlatishdan oldin tugatish macunasi bilan tugatishni talab qiladi, masalan, devor qog'ozi yoki rasmni yopishtirish. Kvartiraning tagida dastani mavjud bo'lib, uni polga ishlov berish uchun moslashtiradi. Xonada deraza va eshiklar mavjud; ammo, shuni yodda tutish kerakki, agar derazalar odatda plastik bo'lsa, unda eshik oddiy yashovchilar tez-tez o'zgarib turadigan oddiy yog'och yoki kontrplak tuzilishdir.
Barcha kommunikatsiyalar, shu jumladan elektr energiyasi, suv ta'minoti va kanalizatsiya, odatda bunday kvartiraga ulanadi, batareyalar yoki boshqa isitish moslamalari o'rnatiladi. Biroq, shu bilan birga, kvartirada elektr jihozlari odatda o'rnatilmaydi, qolgan kabellar - televizor, telefon va boshqalar, agar ular taqdim etilsa, kvartira atrofida simlarni o'tkazishni talab qiladi.
Qattiq ishlov berishning huquqiy ta'rifi
Amaldagi qonunchilikda tegishli atamaning yo'qligi tufayli qo'pol tugatish kabi tushunchaga nisbatan ba'zi noaniqliklar paydo bo'ladi. Shuning uchun, aslida, ushbu kontseptsiya bugungi kunda qurilayotgan uy-joy bozorida ishlab chiqaruvchilar va xaridorlar o'rtasidagi aloqa amaliyoti davomida yaratilgan o'ziga xos xususiyatlarning bir qator to'plamidir.
Shu bilan birga, har bir aniq holatda, ishlab chiquvchi qo'pol tugatish kontseptsiyasida o'z ma'nosini qo'yishi mumkinligini tushunish kerak, bu xaridor tomonidan tushunilgan narsaga to'g'ri kelmaydi. Shuning uchun, kvartirani qo'pol tugatish uchun sotib olayotganda, aktsionerlik shartnomasini diqqat bilan o'rganib chiqing, unda kvartiraning xaridoriga topshirish vaqtida uni ishlab chiqaruvchi o'z zimmasiga olgan barcha xususiyatlar yozilishi kerak.
