Agar ketadigan pulni to'lashdan charchagan bo'lsangiz, qaerda ekanligi aniq emas. Agar siz o'zingizning turar-joy binolaringizni ta'mirlash va ta'mirlash uchun mablag'larni mustaqil ravishda boshqarishni istasangiz, siz HOA (uy-joy mulkdorlari shirkati) ni ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Bilingki, "Uy-joy mulkdorlari shirkatlari to'g'risida" Federal qonunga binoan siz mulkdorlarning tashabbuskor guruhini yaratishga haqlisiz. Ushbu guruh faqat rezidentlar yoki istiqbolli uy egalari tomonidan namoyish etilishi kerak. Ushbu sheriklikka qo'shilish orqali siz o'zingizning uyingiz hayoti bilan bog'liq muammolarni hal qilishda ishtirok etishingizni unutmang. Egalarining umumiy yig'ilishlarida ishtirok etish majburiydir. Bilingki, sizning yashash maydoningiz qanchalik katta bo'lsa, sizning "ovozingiz" shunchalik kuchliroq bo'ladi.
2-qadam
Hamkorlikni ro'yxatdan o'tkazish uchun mahalliy hokimiyat (ma'muriyat) ga murojaat qiling. Arizada har bir xonadonning aniq maydonini ko'rsatib, ma'lum bir uydagi kvartiralarning ro'yxatini so'rang (uylar, siz bir nechta uyni yoki butun blokni birlashtira olasiz). Shuningdek, sizga mulk haqida ma'lumot kerak: shahar yoki xususiy mulk. Arizada kelajakda sheriklik manfaatlarini himoya qiladigan HOA vakili nomzodining tasdiqlanganligi ko'rsatilgan bo'lishi kerak. HOA-ning keyingi faoliyatiga oid ba'zi boshqa so'rovlar va fikrlar ham berilishi mumkin.
3-qadam
Keyinchalik, siz egalarining birinchi uchrashuvini o'tkazishingiz kerak. HOA ishtirokchilarini bo'lajak yig'ilish to'g'risida o'n kundan kechiktirmasdan xabardor qiling. Hamkorlik to'g'risidagi nizom loyihasini, yig'ilish bayonnomalari namunalarini va ovoz berish varaqalarini tayyorlang. Kelajakda sheriklikni ro'yxatdan o'tkazish uchun sizga nizom kerak bo'ladi.
4-qadam
Birinchi yig'ilishda majburiy narsa bu nizomni tasdiqlashdir. Shuningdek, boshqaruv usulini tanlashingiz kerak (variantlar: uy-joy mulkdorlari shirkati, boshqaruv tashkiloti yoki ko'p qavatli uydagi binolarning egalari). Agar egalar tanlov qilmasa, ma'muriyat buni amalga oshiradi. Ushbu uyni boshqarish uchun tanlov e'lon qilinadi. Shuni bilib qo'yingki, agar sizning uyingizda o'z shaxsiy hisobvarag'i mavjud bo'lmasa, unda barcha mablag'lar boshqaruv kompaniyasiga topshiriladi. Va ularni tarqatish sizning boshqaruv kompaniyangizda qoladi. Shuni bilingki, HOA ning har qanday a'zosi mablag 'qanday sarflanganligi to'g'risida ma'lumot olish huquqiga ega. Har bir HOAda taftish komissiyasi tuzilishi kerak.
5-qadam
HOA-ni ro'yxatdan o'tkazish uchun siz soliq idorasiga murojaat qilishingiz kerak. Quyidagi hujjatlarni taqdim eting (umumiy yig'ilish bayonnomasi va uning notarial tasdiqlangan nusxasi, 11001-sonli shaklda ro'yxatdan o'tish uchun ariza, HOA nizomi ikki nusxada). Davlat bojini to'lang va to'lov kvitansiyasini hujjatlarga ilova qiling.
