Ko'pgina menejment kompaniyalari, eski odat bo'yicha, JEKlar deb nomlangan. Kommunal sohadagi islohotlar jarayonida birinchilari ilgari JEKlarga tegishli bo'lgan operatsion tashkilotlar funktsiyalarini o'z zimmalariga oldi. Ko'pgina firmalar ushbu qisqartmani o'z nomlarida saqlab qolishgan. Ammo Uy-joy kodeksida boshqaruv kompaniyalarining huquqlari va majburiyatlari aniq ko'rsatilgan. Kvartira egalari o'zlariga mos bo'lmagan kommunal xizmatlardan voz kechishga haqli.
Bu zarur
- - Uy-joy kodeksi;
- - umumiy yig'ilish qarori.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Umumiy yig'ilish yig'ing. Birgalikda ishlash orqali faqat ishlamaydigan boshqaruv kompaniyasi bilan xayrlashishingiz mumkin. Uy-joy kodeksi ko'p xonadonli turar-joy binolarini boshqarishning uchta variantini nazarda tutadi. Bu uy egalari uyushmasi yoki kooperativ kengashi, to'g'ridan-to'g'ri boshqaruv yoki boshqaruv kompaniyasi yoki uy-joy idorasi bo'lishi mumkin. Uchala usul ham Rossiya qonunlariga ko'ra mutlaqo tengdir.
2-qadam
Boshqaruv usulini tanlash va menejment kompaniyasining xizmatlaridan voz kechish tartibi, agar siz yil oxirida shunday qaror qabul qilsangiz, taxminan bir xil. Boshqaruv kompaniyasi bilan shartnoma 3 yildan ortiq bo'lmagan muddatga tuziladi. Bu egalar tomonidan bir tomonlama bekor qilinishi mumkin.
3-qadam
Agar siz barcha kvartiralarning egalarini birlashtirishga qiynalsangiz, sirtdan ovoz bering. Shakllarni yuboring. Umumiy yig'ilish hikoyasi matnini to'ldiring. Unda egalar ko'rib chiqishi kerak bo'lgan masalani ko'rsating - masalan, falon sabablarga ko'ra boshqaruv kompaniyasi xizmatlaridan voz kechish. Sabablari juda boshqacha bo'lishi mumkin. Eng ommabop - bu xizmatlarning sifati va narxi o'rtasidagi farq. Matn juda qisqa bo'lishi kerak. Qaror haqiqiy bo'lishi uchun egalarining kamida yarmi unga ovoz berishi kerak. Ovozlar u yoki bu egaga tegishli bo'lgan kvadrat metrga mutanosib ravishda hisoblanishini unutmang.
4-qadam
Umumiy yig'ilish bayonnomasini yozing. Ovoz berganlarning sonini ko'rsating. Qabul qilingan qarorning matnini kiriting. Ovoz berish shakllarini protokolga mahkamlang.
5-qadam
Yil o'rtalarida siz uy-joy idorasi bilan shartnomani bekor qilishingiz mumkin. Buning uchun, shuningdek, umumiy yig'ilish qarorini qabul qiling. Sudga jamoaviy shikoyat yozing. So'zda, kommunal xizmat o'z majburiyatlarini bajarmaganligi sababli shartnomani bekor qilishni so'rayotganingizni ko'rsating. Shartnoma bajarilayotganligini tasdiqlovchi kommunal xizmat ko'rsatishi kerak.
6-qadam
Bitta boshqaruv kompaniyasining xizmatlaridan voz kechganingizdan so'ng, uyning ta'mirsiz qolmasligiga ishonch hosil qiling. Siz boshqa kompaniyani tanlashingiz, resurslar va kommunal xizmatlarni etkazib beruvchilar bilan to'g'ridan-to'g'ri shartnomalar tuzishingiz, hamkorlik qilishingiz mumkin. Agar siz o'zingizga g'amxo'rlik qilmasangiz, shahar hokimiyati buni qiladi. Sizning qaroringiz bo'lmagan taqdirda, u tender o'tkazishi va g'olibni aniqlashi shart.
