Boshqaruv kompaniyasining vazifalariga ko'p qavatli uyning barcha tizimlarini ish holatida saqlash va aholi uchun qulay sharoitlar yaratish kiradi. Uy va hovli hududini rivojlantirish istiqbollari, isitish tizimining salomatligi va kirish joylarining tozaligi uning harakatlariga bog'liq. Mas'uliyatli va proaktiv boshqaruv kompaniyasini tanlash uchun aniq bir harakatga rioya qiling.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Uyingizda ijarachilarning umumiy yig'ilishini tashkil qiling. Uni qulay vaqtda, masalan, 19-20 soat ichida rejalashtiring, bu erda aholining aksariyati ishdan qaytadi. Uchrashuv kuni va uning mavzusi to'g'risida e'lonlarni oldindan joylashtiring.
2-qadam
Boshqaruv kompaniyasiga aniq nima tayinlashni xohlayotganingizni umumiy yig'ilishda muhokama qiling. Kompaniya xodimlari bajaradigan majburiy kundalik, oylik va mavsumiy uy ishlarini sanab o'ting. Barcha aholi uchun eng muhim bo'lgan qo'shimcha istaklarni tanlang. Bu tomni kapital ta'mirlash, bolalar maydonchasini tartibga solish, kirish oynalaridagi oynalarni almashtirish va hk. Boshqaruv kompaniyasi uchun asosiy talablar ro'yxati uchun ovoz bering. Uchrashuv protokoli bo'yicha barcha takliflarni yozib oling.
3-qadam
Tashabbus guruhini yarating. Kommunal xizmatlar bozorini o'rganish uchun vaqt va kuchga ega bo'lgan odamlarni kiriting. Qo'shnilaringizning ko'pchiligi ishlaydi va menejment kompaniyasini izlashda cheklangan ishtirok etishga tayyor. Shuning uchun, siz bir necha variantlarni tayyorlaydigan faol nafaqaxo'rlar va uy bekalariga ishonishingiz mumkin.
4-qadam
Hamkorlik mumkin bo'lgan boshqaruv kompaniyalarining ro'yxatini tuzing. Internetda shahar uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi barcha tashkilotlarning to'liq ro'yxatini topishingiz mumkin. Boshqaruv kompaniyalarining reestrini shahar yoki tuman ma'muriyatidan ham so'rash mumkin.
5-qadam
Har bir kompaniya vakillari bilan shaxsan gaplashing. O'zingizning mahallangizdagi yoki qo'shni mahalladagi ko'p qavatli uylarga xizmat ko'rsatadiganlardan boshlang. Bunday boshqaruv kompaniyalari ko'cha va mahalla aloqalarining mavjud muammolari bilan allaqachon tanish. Bundan tashqari, siz qo'shni uylarning aholisidan kompaniya faoliyati to'g'risida fikr-mulohazalar olishingiz mumkin.
6-qadam
Har bir boshqaruv kompaniyasida quyidagi fikrlarni bilib oling: - kompaniya tashkil topgan sana, qaysi tashkilot asosida paydo bo'lganligi, boshqaruvdagi uylar soni, boshqariladigan uylar sonining yillik o'sish (pasayish) darajasi; - taqdim etilayotgan xizmatlar doirasi, ularning asosiy narxi, o'sib boruvchi koeffitsientlarning mavjudligi va hajmi, rezidentlar va kompaniya uchun shartnoma bandlarini buzganlik uchun jarimalar; - uy atrofida ish olib borish uchun o'z moddiy-texnik bazasi mavjudligi (sanitariya-tesisat, ichki ta'mirlash va boshqalar), mustaqil ravishda bajariladigan ish turlari va ular uchun pudratchilar jalb qilingan ish turlari; - barcha darajadagi kadrlarning malakasi: menejerlardan farroshgacha; - ish muddati, ayniqsa favqulodda vaziyatlarni bartaraf etish.
7-qadam
Sizga ko'proq yoqadigan 2-3 ta kompaniyada dastlabki tanlovni to'xtating. Ularning har biridan uyni rivojlantirish uchun taxminiy reja tuzish va hozirgi ta'mirlashni yaxshilash bo'yicha takliflarni so'rang. Boshqaruvchi kompaniyalar vakillarini ijarachilar bilan uchrashishga taklif qiling. Har bir tashkilotdan namunaviy boshqaruv shartnomasini oling va uni uy-joy qonunchiligida ixtisoslashgan advokat bilan muhokama qilishni unutmang.
8-qadam
Kvartira egalarining yana bir uchrashuvini o'tkazing. O'zlarining xizmatlari va imkoniyatlari haqida gaplashadigan menejment kompaniyalari vakillariga so'z bering. Advokatingizdan boshqaruv shartnomalarini tuzish to'g'riligi to'g'risida fikr bildirishini so'rang. Rezidentlar barcha qiziqtirgan savollarini berib, ularga to'liq javob olgandan so'ng, ovoz berishni o'tkazing.
9-qadam
Uchrashuvdan keyin bir daqiqa yozing. Protokol asosida ijarachilar tomonidan tanlangan boshqaruv kompaniyasi bilan shartnoma tuzing. Shartnomaning bir nusxasini amal qilish muddati tugaguncha siz bilan birga saqlang.
